MUTUO EDILIZIO

Il mutuo edilizio è un finanziamento a medio/lungo termine con ipoteca su beni immobili, cioè un prestito ipotecario finalizzato alla costruzione di immobili. Per legge il mutuo edilizio deve essere stipulato pubblicamente e cioè davanti ad un notaio, questa formalità è richiesta sia per poter iscrivere l'ipoteca sull'immobile, sia  per attribuire all’atto pubblico il requisito di “titolo esecutivo”. Questo tipo di mutuo ha una durata massima più breve dei mutui personali ed in genere concede tassi più alti degli altri. Anche per i mutui edilizi non sono presenti offerte di mutui a tasso zero e sono previste penali per il rimborso anticipato.
Il mutuo edilizio prevede un rimborso a rate costanti fisse per tutto il periodo, con rate mensili, trimestrali o semestrali secondo un piano di ammortamento.
 Il tasso d’interesse può essere sia fisso che variabile, mentre risulta obbligatoria la polizza assicurativa contro i rischi di incendio, fulmine e scoppio, colpa grave dell’assicurato, agenti atmosferici ed eventi socio politici; sono inclusi anche atti vandalici e dolosi di terzi, per un importo corrispondente al valore di perizia del bene.